Des AG juridiquement sécurisées
Convocations générées et suivies, délais légaux contrôlés, majorités des articles 24, 25 et 26 calculées automatiquement, PV opposable et notification des opposants.
Votre copropriété, en règle.
Le seul outil qui sécurise juridiquement votre copropriété en syndic bénévole : assemblées générales conformes à la loi de 1965, appels de charges automatiques, documents partagés — à partir de 90 € par an pour toute la copropriété selon la formule et la taille, là où un syndic professionnel en coûte plusieurs milliers.
Découvrir les fonctionnalités30 jours avec toutes les fonctionnalités, sans carte bancaire.
Tout ce qu’un syndic professionnel ferait. En mieux rangé.
Des charges sans tableur
Budget prévisionnel, appels de charges trimestriels calculés au centime selon vos tantièmes, suivi des paiements et relances — fini les erreurs de répartition.
Tous les documents au même endroit
Règlement de copropriété, PV, contrats, diagnostics : classés, partagés avec les bons copropriétaires, accessibles à tout moment.
Chaque copropriétaire a son espace
Vos voisins consultent leurs charges, leurs documents et saisissent leurs relevés d’eau eux-mêmes — vous n’êtes plus le standard téléphonique de l’immeuble.
Comment ça marche
- 1
Créez votre copropriété
Lots, tantièmes et copropriétaires en quelques minutes, guidé pas à pas — ou importez votre dossier existant (PDF, Excel) grâce à la reprise de dossier par IA.
- 2
Invitez vos voisins
Une adresse email suffit : chacun retrouve automatiquement son espace, sans manipulation.
- 3
Gérez sereinement
Charges, documents, relevés d’eau, puis vos assemblées générales — tout est tracé et conforme.
La confiance, ça se prouve
Hébergé en Europe
Serveurs et documents en Union européenne, conformité RGPD.
LRE qualifiée eIDAS — bientôt
La convocation par recommandé électronique, de même valeur légale que le recommandé papier (art. 42-1, loi de 1965), arrive très prochainement. La remise en main propre et le recommandé papier sont déjà pris en charge.
Preuves inaltérables
Convocations envoyées et appels validés ne sont jamais modifiés — vos preuves sont archivées.
Calculs au centime
Répartitions selon vos tantièmes, arrondies au centime, vérifiables par tous.
Questions fréquentes
- Un syndic bénévole peut-il convoquer lui-même une assemblée générale ?
- Oui. Le syndic — bénévole ou professionnel — convoque l’assemblée générale dans le respect du délai légal de 21 jours et des formes prévues par le décret du 17 mars 1967. Coproprions génère la convocation, contrôle le délai et suit les envois (remise en main propre, recommandé papier, email avec accusé de lecture). L’envoi automatisé en recommandé électronique arrive prochainement.
- Une convocation d’AG par simple email a-t-elle une valeur légale ?
- Non. La convocation doit être notifiée par lettre recommandée (papier ou électronique), remise contre émargement, ou par voie électronique si le copropriétaire y a consenti. Un email simple n’a pas de valeur légale en cas de contestation. Coproprions prend en charge la remise en main propre et le recommandé papier ; l’envoi en recommandé électronique qualifié, de valeur juridique équivalente, arrive prochainement.
- Combien coûte Coproprions ?
- Un plan gratuit permet de démarrer (annuaire, documents, relevés d’eau) quel que soit le nombre de lots. Les plans payants (Essentiel, Sérénité) démarrent à 90 €/an pour toute la copropriété (jusqu’à 4 lots, puis 19 €/lot) : le prix exact dépend de la formule choisie et du nombre de lots — voir la page Tarifs pour le détail.
- Coproprions remplace-t-il un syndic professionnel ?
- Coproprions est un outil pour les copropriétés gérées en syndic bénévole (un copropriétaire désigné syndic par l’assemblée). Il ne se substitue pas à un mandat de syndic professionnel : il donne au syndic bénévole les moyens de gérer sereinement et dans les règles.
- Coproprions m’aide-t-il à respecter la loi ALUR ?
- Oui. Coproprions facilite le respect des obligations issues de la loi ALUR qui s’imposent aussi au syndic bénévole : immatriculation au registre national des copropriétés, fiche synthétique, espace en ligne des copropriétaires et suivi du fonds de travaux — le tout centralisé et tenu à jour.
- Où sont hébergées les données de ma copropriété ?
- Toutes les données sont hébergées dans l’Union européenne, conformément au RGPD. Les documents sont stockés de façon chiffrée chez un hébergeur français.