Guides pour syndics bénévoles
Des explications claires et à jour pour gérer votre copropriété sans expert : chaque guide s’appuie sur la loi du 10 juillet 1965 et le décret du 17 mars 1967. Information générale — ne remplace pas un conseil juridique personnalisé.
Convoquer une assemblée générale de copropriété
Délai de 21 jours, lettre recommandée, ordre du jour, pièces à joindre, vote par correspondance : tout ce qu’un syndic bénévole doit savoir pour convoquer une AG sans risque de nullité.
Les majorités en assemblée générale : articles 24, 25, 25-1 et 26
Comprendre quelle majorité s’applique à chaque décision — et pourquoi une résolution est adoptée ou rejetée — en un tableau clair et des exemples.
Procès-verbal d’assemblée générale : contenu obligatoire et modèle
Mentions obligatoires, notification aux opposants et défaillants, délai de contestation, registre : la trame d’un PV d’AG conforme, prête à adapter.
Devenir syndic bénévole de sa copropriété
Qui peut être syndic bénévole, comment se faire désigner, et quelles obligations assumer ensuite — sans se transformer en juriste.
Changer de syndic de copropriété (et la mise en concurrence)
La procédure pour ne pas renouveler son syndic, en désigner un autre — ou passer en bénévole — et récupérer archives et trésorerie dans les délais.
Répartition des charges de copropriété et tantièmes
Comprendre les tantièmes, la différence entre charges générales et spéciales, et comment se calcule ce que chaque copropriétaire doit payer.
Impayés de charges de copropriété : que faire ?
Un copropriétaire ne paie pas ses charges ? La marche à suivre pour un syndic bénévole : relance, mise en demeure, exigibilité immédiate des provisions (art. 19-2) et action en justice — sans perdre de temps ni de droits.
Loi ALUR et copropriété : ce que le syndic bénévole doit savoir
La loi ALUR ne vise pas que les syndics professionnels : immatriculation au registre national, fiche synthétique, espace en ligne, fonds de travaux — le tour des obligations qu’un syndic bénévole doit respecter, expliquées simplement.