LE BALZAC

Située à Nice, LE BALZAC est immatriculée au Registre national d’immatriculation des copropriétés sous le numéro AA1763390. Cette copropriété de 130 lots, construite de 1961 à 1974 est aujourd’hui gérée en syndic professionnel. Les informations ci-dessous sont publiques et proviennent du RNIC.

Identité & adresse

Numéro d’immatriculation: AA1763390
Nom d’usage: LE BALZAC
Adresse: 14 av henry dunant 6100 Nice
Commune: Nice
Code INSEE: 06100
Département: Alpes-Maritimes
Région: Provence-Alpes-Côte D'Azur

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Composition de la copropriété

Nombre total de lots: 130
Lots à usage d’habitation: 48
Lots principaux (habitation, bureaux, commerces): 49
Lots de stationnement: 44

Caractéristiques

Période de construction: De 1961 à 1974
Type de syndic: Syndic professionnel
Date du règlement de copropriété: 1973-08-02
Date d’immatriculation: 2017-02-13
Dernière mise à jour (RNIC): 2025-08-23

Syndic

Raison sociale: SOGEA SOC GEST ADMINIST IMMEUB
SIRET: 32917600200023

Seul un syndic professionnel (personne morale) est publié. Le nom d’un syndic bénévole ou coopératif — personne physique — n’est jamais affiché.

Coproprions n’affiche que des données non nominatives : ni nom d’un syndic personne physique, ni coordonnées, ni données financières ne sont publiés.

Pourrait-elle être gérée en syndic bénévole ?

LE BALZAC est aujourd’hui gérée par un syndic professionnel. Pour une copropriété, confier la gestion à un professionnel représente souvent plusieurs milliers d’euros par an. Si un copropriétaire est prêt à s’impliquer quelques heures par mois, la gestion en syndic bénévole est une alternative légale et nettement moins coûteuse.

Avant tout changement, deux réflexes : faire jouer la mise en concurrence prévue par la loi, et comparer les honoraires du syndic au coût réel du service rendu.

Ce qu’implique la gestion d’une copropriété

Quelle que soit la formule de syndic, une copropriété doit respecter un cadre précis :

Assemblées générales conformes : convocation dans le délai de 21 jours, ordre du jour, calcul des majorités et procès-verbal.
Répartition des charges selon les tantièmes, avec suivi des paiements et relance des impayés.
Obligations issues de la loi ALUR : immatriculation au RNIC, tenue à jour des données, information des copropriétaires — détaillées dans notre guide loi ALUR et syndic bénévole.

Gérez cette copropriété en syndic bénévole avec Coproprions

Vous êtes copropriétaire de LE BALZAC ? Coproprions donne au syndic bénévole les moyens de gérer la copropriété dans les règles : assemblées générales conformes, appels de charges, documents partagés et comptabilité simplifiée. 30 jours d’essai gratuit, sans carte bancaire.

Cette fiche rassemble les données publiques de la copropriété telles qu’enregistrées au Registre national d’immatriculation des copropriétés (RNIC, ANAH), diffusées en open data sur data.gouv.fr. Coproprions est un logiciel de gestion pour syndics bénévoles ; ce n’est pas un syndic professionnel, n’est pas affilié à l’ANAH et n’exerce aucun mandat de syndic.